圆满收官·定格精彩 | 以悟启行 存档这场酒店品论之旅

陈智

深圳市酒店业商会会长

深圳华侨城酒店发展有限公司 副总经理

深圳市酒店业商会会长、深圳华侨城酒店发展有限公司副总经理陈智先生对各方嘉宾的远道而来表示了热烈欢迎，同时向联合主办此次活动的上海博华展览有限公司以及仲量联行致以诚挚谢意。他指出，当前住宿业竞争日趋激烈，产品迭代、品牌升级与形象焕新，已成为酒店集团抢占市场先机的核心行动。从特色主题酒店兴起，到智慧化运营普及，酒店业正经历深刻变革，背后是市场需求升级，消费者从基础住宿转向个性化、高品质、有温度的出行体验；是技术创新驱动，AI、大数据、物联网等技术深度融入，重塑酒店设计、运营与服务全流程；更是政策有力支撑，国家对文旅产业的重视、对消费升级的推动，为酒店业注入持续动力。

在此背景下，行业唯有积极创新、加强合作，方能构建起更具活力与韧性的产业生态。而由上海博华国际展览有限公司举办“悟与行”酒店路演活动秉持“深度探访 + 行业共创”的核心理念，为酒店及旅宿业搭建起了高价值的交流平台；未来，商会也将继续发挥桥梁纽带作用，推动行业同仁紧密合作，助力深圳酒店业实现高质量发展。

杜海燕

上海博华国际展览有限公司项目总监 

上海博华国际展览有限公司酒店展项目总监杜海燕在致辞中介绍道，博华展览隶属于全球会展业巨头英富曼集团。本公司历史深厚、规模庞大，展会业务广泛覆盖多个行业。其核心展会——上海展规模宏大，且拥有强大的官方背景资源，还精心构建了四大空间全场景体系。展会期间活动精彩纷呈，被统一纳入“悟与行探索之旅”。公司战略布局广阔，12月将于深圳举办博华联展，规模还将进一步扩大，同期将举办RIBA 亚洲建筑庆典（RAFA）及中国旅游饭店业协会第九届五次理事扩大会暨2025中国饭店行业发展大会等重磅活动。悟与行思享荟已举办多场，后续期待与酒店设计爱好者共叙情谊，留下美好回忆。

Nihat Ercan

仲量联行酒店及旅游地产事业部亚太区CEO

   "我们始终认为粤港澳大湾区是全球最具活力和创新潜力的经济高地之一。这里汇聚了超过8600万的人口，创造了逾2万亿美元的GDP，整体的经济规模堪比韩国、澳大利亚、巴西等国。”仲量联行酒店及旅游地产事业部亚太区CEO，Nihat Ercan表示，此次三方联合举办的活动意义非凡，它标志着仲量联行酒店及旅游地产事业部在粤港澳大湾区正式翻开了崭新的一页。

大湾区拥有巨大的经济活力与创新潜力，其中深圳更是创新的核心地带，为酒店业的发展带来了无限潜力。尽管当前中国酒店投资市场面临一定挑战，但其发展前景依然被广泛看好，这主要得益于庞大的人口基数、强劲的经济韧性以及不断演化的消费趋势。与此同时，新的投资力量正在崛起，核心城市的优质资产已成为全球资本竞相追逐的稀缺资源。预计明年，相关交易总额将进一步攀升。此次活动旨在促进各方深入交流、建立真诚连接，共同探讨酒店行业未来的核心议题。展望未来，仲量联行将继续与行业同僚保持紧密合作、同频共振，携手共创酒店业的新篇章。

周涛

仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区

董事总经理

周涛在发言中详细介绍了中国酒店运营商信心指数的调研情况。此次调研覆盖了亚太地区22个市场中的832家酒店，其中中国样本占亚太地区总样本的38%。调研结果表明，地缘政治局势、经济增速放缓等因素对酒店业绩产生了影响，且不同市场的入住率和房价存在明显差异。具体到2025年的营收与利润预期，日韩等市场表现较为乐观，而中国等市场则预期较弱。中国市场由于竞争加剧等因素，对2026年的收入预期持审慎态度。在细分市场中，奢华酒店和生活方式酒店展现出较强的活力。然而，餐饮业务目前面临挑战，亟需通过优化效率来应对。与此同时，周涛还强调了人才保留、资本支出管理以及可持续发展等因素对酒店业长远发展的重要性。

Nihat Ercan

仲量联行酒店及旅游地产事业部亚太区CEO

魏骏亚

仲量联行酒店与旅游地产事业部

大中华区副总裁

 魏骏亚与Nihat Ercan围绕酒店投资及区域趋势展开了讨论并作简要介绍。他们展示了亚太市场酒店交易量的历史数据，呈现其复苏态势，指出报复性旅行热潮与强劲的运营基本面是推动复苏的关键因素。接着，二人剖析了2021 - 2024年市场变化，着重强调从增长市场向高通胀市场的转变，以及酒店作为通胀对冲工具的独特吸引力。虽提及宏观经济不确定性与地缘政治对交易量的影响，但他们仍对市场前景持乐观态度。区域分析环节，还指出日、中、澳、韩、新是亚太活跃投资市场并详述其优势，最后提及中国市场的热度与小体量酒店投资潜力，抛出存量时代资产重塑引资话题。

傅进毅

华侨城酒店发展公司产品规划部总监

傅进毅先生分享了深圳前海华侨城瑞吉酒店的设计理念。该酒店地理位置优越，入选2025财富中国最佳设计榜单，还是万豪集团大中华第600家酒店。酒店由亚洲著名设计师傅厚民打造，以“双层邂逅”为理念，重构1904年曼哈顿奢华设计。酒店垂直布局精妙，艺术氛围浓厚，从青铜大门到定制壁画，从空中大堂到特色酒吧，处处体现文化交融。客房设计艺术私宅感强，该酒店重新定义了奢华标准，树立了大湾区奢华酒店新标杆。

熊莎 

广州控立得智能科技有限公司

领锁智能营销副总裁 

在分享会上，围绕“绿色低碳产品赋能酒店运营增值”这一主题展开精彩阐述。公司自2019年投身酒店行业，70%以上的核心成员均来自酒店业，作为小度官方认证渠道商，拥有多项专利著作，被赞为“最懂酒店运营”的企业。公司率先开展低碳认证，全自动静音锁及人感节电器两款产品获得了“酒店低碳产品”标识授权证书；推出《酒店轻智能运营解决方案》，从客户体验、产品价值、节能省钱策略等多维度进行详细介绍，还首推六年超长质保。目前，已与国内头部酒店品牌达成合作，服务超60个品牌，业务覆盖458城，部署超60万间客房，诚邀各界共商合作，携手共建绿色低碳酒店。