粤港澳又火了！酒店投资趋势有哪些新风向？

随着2024年国庆“黄金周”正式落幕，年内最后一个旅游出行高峰让酒旅业收获颇丰。“据大数据平台最新数据显示，2024年国庆假期全国酒店的平均入住率为69.78%，比去年同期增长10.57%。”

在目的地选择上，深圳、广州、中国香港、中国澳门、珠海、惠州等大湾区核心城市的酒店预订热度持续走高。

大量客流让粤港澳地区酒店投资市场迅猛发展，据资料显示，仅2024年广深两地就开业了41家中高端及以上酒店，在粤港澳大湾区这片热门阵地，酒店投资趋势有哪些新风向？

深圳2024年政府工作报告提出：全面提升旅游综合竞争力。高标准编制旅游综合发展总体规划，打造旅游和休闲度假目的地城市。突出文商旅产融合，高品质建设东部国际旅游度假区、环深滨海黄金旅游带。基于政策端、市场端和消费端的驱动，粤港澳大湾区酒店集群效应优势机遇明显。

2024年五一期间开放的深圳小梅沙就是集合“高端酒店、滨海商业、居住办公、主题乐园、生态公园”等多场景、多层次的业态集群。

民宿方面，今年南澳出台了《南澳办事处关于鼓励、规范及引导民宿高质量发展的工作方案》，从加强规划引领、支持发展产业、支持建设、提升服务水平等维度推出十四条措施，加快推动度假美宿业升级迭代。

深圳大鹏新区是广东省度假美宿发源地之一，现有度假美宿1169家、客房数逾11000间，其中南澳街道度假美宿数量约占大鹏新区的一半，聚集了各类特色度假美宿约530家，形成了海贝湾、杨梅坑、西涌、东涌、新大、洋畴湾六大度假美宿集群，引入苫也美宿品牌、阿卡那拉美宿品牌等，预计今年新开业38家美宿、新增300多间客房，新开业和装修中待开业的住宿项目投资额超4.8亿。

此外，深圳前海、宝安区、罗湖区等也相继有酒店集群规划，未来这些新兴区域将可能成为孕育新酒店集群的肥沃土壤，吸引更多高端酒店入驻，随后更多的中高端以及低星级酒店也将相继进入，促进整个酒店市场的繁荣和多样活力。

粤港澳大湾区作为我国经济最为活跃的区域之一，是全球重要的制造和金融中心，每年举办众多大型国际会议、展览和商贸活动，吸引了大量的国内外商务人士和游客，客群对高质量住宿的需求旺盛，中高端酒店有着坚实的市场基础。

据相关统计显示，自大湾区成立以来，区域内的中高端及以上酒店数量显著增加：广州中高端及以上酒店数量新增189家，深圳新增188家，今年以来广深两地中高端及以上酒店市场保持稳健增长，国际高端酒店品牌、奢华酒店品牌对粤港澳地区依然青睐。

同时，港澳广深酒店起步早，经过多年发展目前拥有大量的存量酒店，存量市场庞大，老旧酒店改造需求旺盛。根据酒店之家发布的《2024中国酒店投资白皮书》显示，截至2023年12月底，广东省酒店存量达35892家。众多开业较早的老酒店存在改造需求。

粤港澳大湾区的中高端酒店市场仍然是一片充满机遇的投资热土。未来，随着粤港澳大湾区一体化进程的加速推进，无论是新建项目还是存量改造，该区域的中高端酒店市场有望迎来更加繁荣的发展局面。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布5年来，粤港澳大湾区“1小时生活圈”逐步从发展愿景成为生活现实，核心城市与非核心城市的距离越来越“近”，极大地促进了区域内的互联互通和协同发展。越来越多的商务和旅游活动在这里展开，酒店客流需求旺盛，业态充满活力。

同时粤港澳大湾区港口众多，是重要的海上贸易通道，占据出海的有利条件。依托大湾区经济的深度融合与港澳外向型经济的优势，酒店投资可以以此为起点与跳板，与国际市场深入交融。

国产酒店巨头华住酒店集团自2021年开始积极南下，深耕华南酒店市场。从2022年成立华南分公司，到2023年在广州发布桔子3.0新品，再到2024年在深圳福田中洲湾城际酒店落地的“中德混血”品牌，华住不断提升在大湾区的市场影响力，并将其作为拓展国际市场的桥头堡。借助大湾区的地理优势和经济活力，华住更有效地吸引国际客源，提升品牌竞争力。

粤港澳大湾区的酒店投资市场正呈现出多元化、高品质的发展趋势，为投资者提供了广阔的发展空间和无限的商业机会。面对如此庞大且稳定增长的“肥沃”市场，相关产业链中的企业对于展示自己的产品与服务、寻找合作伙伴、进行贸易交流的需求日益迫切。

作为博华深圳联展旗下系列展之一，2024Hotel&Shop Plus深圳国际酒店及商业空间博览会秉承“开荒牛”的时代精神，展示展览业拓新的“力量”，和推进行业发展的“拼劲”，再度出征华南！

2022年，有着30多年办展经验的上海博华国际展览有限公司携旗下酒店、商业空间、清洁、食品餐饮、大健康等相关行业的品牌展会，南下深圳，在深圳国际会展中心联袂呈现，构筑首届博华深圳联展(Connexion ShenZhen)。

2024年，博华深圳联展展出面积从20万平方米增长到30万平方米，展出场馆由10个馆扩增到16个馆，展商数量也从1500+家增长至3000+家。深圳国际酒店及商业空间博览会将聚集行业领域头部企业品牌，汇聚酒店布草及制服、酒店用品综合、酒店客房用品、酒店工程设计、智慧酒店及商用机器人、照明灯饰&智能控制系统等，为您呈现出一场酒店行业盛宴！

展馆布局

展示品类

展会同期将举行酒店筹建采购、室内设计等一系列高质量专业主题论坛，探讨构建酒旅行业新质生产力。

湾区酒店业高质量发展大会将邀请湾区一种行业领袖与精英，以创新开放、年轻化等特点，引领大湾区酒旅高品质消费发展为主题，共同探讨酒店行业的高质量、可持续发展的未来方向。

▲2024中国酒店创新力论坛

▲2024文旅投资峰会

▲AHF国际酒店及商业地产峰会暨亚洲酒店及商业地产大奖

▲中国酒店投资与发展高峰论坛暨萨维尔酒店品牌加盟对接峰会

▲酒店民宿设计论坛

▲CREDAWARD地建师设计大奖金银奖巡讲

此外，上海博华也将加强区域深度协同，与众多行业协会合作，如与广东省石材行业协会在深圳国际酒店及商业空间博览会期间打造“2024深圳国际石材博览会，国际硬装设计周”特展；携手中国照明电器协会共同举办中国（深圳）照明产业链科技创新展览会（CLITI展）；与古镇灯博会开展路演活动……全力构筑和拓展酒店及商业空间跨界生态圈以粤港澳大湾区市场为中心、辐射海内外，打造极具影响力的酒店及商业空间投资筹建及运营采购一站式平台！

2024年12月12-14日，

深圳国际会展中心（宝安新馆），

HOTEL&SHOP PLUS

深圳国际酒店及商业空间博览会，

期待您的到来！

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部分图文来源：酒店官网、摄图网

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